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关于建瓯宾馆片区棚户区及三旧改造房屋征收

建瓯市人民政府关于

建瓯宾馆片区棚户区及三旧

改造房屋征收补偿安置方案征求意见的公告

因建瓯宾馆片区棚户区及三旧改造建设项目需要，拟征收建瓯宾馆片区东至：胜利路西侧；南至：磨房前路北侧；西至：原市委市政府宿舍与民房交界处；北至：西段小路靠护城河、东段靠胜利路与豪栋街交叉口房屋现状（具体以房屋征收红线图为准）

房屋征收部门拟定该项目房屋征收补偿安置方案（详见征求意见稿和政府网站），现按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定予以公布并征求意见。征求意见期限自年2月11日至年3月12日止，被征收人如需提交意见，应在该期限内以书面形式提交给房屋征收部门（办公　　　　　　　

房屋重置价格

结构

等级

主要条件

重置价格

（元/m2）

框架

一级

钢砼框架承重，钢砼基础，实砌墙围护，现浇楼面，柱网较大（6m×6m），水泥楼面，铝合金窗，水电卫齐全。层高大于3.9米

二级

钢砼框架承重（或半框架），钢砼基础，实砌墙围护，柱网较小，水泥楼面，钢门窗，水电齐全。

砖混

一级

全部24cm砖墙承重的结构，刚性条形基础，现浇楼板，钢砼平顶屋面（刚性防水隔热层）或混凝土坡屋面，铝合金窗，普通木门，楼梯为铁或木制扶手，内墙普通粉刷，外墙贴瓷砖或刷墙漆，混凝土地面，水卫电照齐全。

　二级

大部分24cm砖墙，条形基础，钢砼楼板，平顶屋面或带隔热层的瓦屋面，部分铝合金窗，普通木门，楼梯为铁或木制扶手，内墙普通粉刷，外墙照面贴瓷砖或刷涂料，混凝土地面，水卫电照齐全。

三级

18cm砖墙或以内砖墙承重，钢砼楼板，钢砼屋面或瓦屋面，一般木门窗，内墙普通刷粉，水泥地面，油水、电设施，无水卫设施。

砖木

一级

24cm砖墙承重，毛石基础，普通人字型屋架，木瓦屋面，木楼板，砼楼梯和走廊，水泥砂浆地面，薄板吊顶，内墙中级抹灰，外墙水泥砂浆粉刷，普通镶板门，玻璃窗，水卫电照齐全。

二级

18cm或部分24cm砖墙承重，毛石基础，木瓦屋面，木楼梯，木楼梯和走廊，水泥砂浆地面，薄板吊顶，内墙普通抹灰，外墙砂浆粉刷，普通镶板门，玻璃窗，水电齐全。

三级

12cm或部分18cm砖墙承重，毛石基础，木瓦屋面，木楼板，水泥砂浆地面，内墙普通抹灰，外墙砂浆粉刷，普通镶板门，普通玻璃窗，一般为旧房改造，结构简单，材料较差，室内设有专用上、下水设备，电照一般。

木结构或

土木

结构

一级

木结构：旧式石墩，木柱排架承重，杉木镶板墙，全部天花板，杉木楼板，水泥地面或斗底砖地面，中等装修，普通门窗，中等油漆，水电设施齐全。土木结构：夯土墙承重，乱毛石基础，瓦屋面，木板隔壁完整，木楼板，木天棚，山墙搁檩，水泥砂浆地面，内墙普通抹灰，板门窗，玻璃窗，给水、电照，外观质地较新。

二级

木结构：木柱排架承重，瓦屋面，砖墙或部分抹灰假墙或杉木镶板墙，全部天花板，杉木楼板，水泥地面或斗底砖地面，普通木门，玻璃窗且油漆，水电设施齐全。土木结构：夯土墙承重，乱毛石基础，瓦屋面，木板隔壁完整，木楼板，山墙搁檩，水泥砂浆地面，板门窗，门窗全，电照。

砖砌简易结构

简易木柱，山墙搁檩，构件不规格，瓦屋面，杂料基层，水泥地面，简单木门窗，电照，简单结构含简易楼，平房，木板房，砖坯房等。

（唯一正在居住使用房）

钢结构

（型钢）

一级

工业及仓储房屋钢砼基础，钢柱，钢梁，有吊车，（柱梁全部为HN型钢），彩钢板屋面。彩钢板或砖墙面，檐高大于6m。

二级

工业及仓储房屋钢砼基础，钢柱，钢梁，（柱梁全部为HN型钢），彩钢板屋面。彩钢板或砖墙面，檐高小于6m。

钢结构

（简易角钢或钢筋）

一级

工业及仓储房屋或角钢柱，角钢梁，（柱梁全部为钢管或角钢），彩钢板屋面。有彩钢板或砖墙面，檐高大于6m。

二级

工业及仓储房屋钢管或角钢柱，角钢梁，（柱梁全部为钢管或角钢），彩钢板屋面，檐高小于6m。

附件3

附属建筑补偿价格

　　　1．简易棚房；50元/㎡

　　　2．木棚房；80元/㎡

　　　3．土木棚房；80元/㎡

　　　4.砖木棚房；元/㎡

　　　5.砖混棚房；元/㎡

　　　6．彩钢板棚房（有围护）；元/㎡

　　　7．彩钢板棚房（无围护）；元/㎡

　　　8．夯土围墙（含门）；50元/㎡

　　　9．砖围墙（含门）；30元/㎡

　　　10．12砖砌围墙；40元/㎡

　　　11．18砖砌围墙；60元/㎡

　　　12．水井；元/m

　　　13．水泥路；50元/㎡

　　　14．水泥花砖路；40元/㎡

　　　15．青砖铺路；30元/㎡

附件4 　　　　　

室内二次装饰补偿价格

　　　（一）楼地面装饰

　　　1．陶瓷地砖（水泥地砖）地砖楼地面；65元/㎡

　　　2．水磨石楼地面；65元/㎡

　　　3．铺木、竹或复合木地板；80元/㎡

　　　4．大理石、花岗岩楼地面；85元/㎡

　　　5．楼地面斗底砖；30元/㎡

　　　（二）墙面装饰

　　　6．挂贴20mm花岗岩板；元/㎡

　　　7．墙面粘贴陶瓷锦砖；60元/㎡

　　　8．墙裙装饰面板；70元/㎡

　　　9．水泥漆墙面；10元/㎡

　　　10．墙面贴对花装饰纸；20元/㎡

　　　（三）天棚装饰补偿价格

　　　11．胶合板吊顶天棚（含龙骨）；40元/㎡

　　　12．石膏板天棚（含龙骨）；40元/㎡

　　　13．塑料扣板吊顶天棚（含龙骨）；50元/㎡

　　　14．集成吊顶天棚；80元/㎡

　　　15．水泥漆天棚面；10元/㎡

　　　16．天花板（木、三合板、塑料）；30元/㎡

　　　17．石膏装饰边角线安装（直线）；8元/m

　　　（四）门窗装饰补偿价格

　　　18．入户防盗门；元/樘

　　　19．进户（子母门）防火防盗；0元/樘

　　　20．室内成品钢质防盗门；元/樘

　　　21．室内成品实木门；元/樘

　　　22．铝合金推拉门、淋浴房门；元/樘

　　　23．卫生间塑钢（铝合金）门；元/樘

　　　24．钢筋焊钢门；元/樘

　　　25．彩钢板卷帘门；80元/㎡

　　　26．铝合金（塑钢）窗；80元/㎡

　　　27．钢筋防盗网；60元/㎡

　　　28．方管防盗网；60元/㎡

　　　29．不锈钢防盗网；元/㎡

　　　30．带木筋门（窗）套；元/樘

　　　31．安纱门；元/樘

　　　32．安纱窗；60元/樘

　　　33．不锈钢外包栏；元/㎡

　　　34．门套；元/个

　　　35．方管铁门；元/樘

　　　（五）厨卫设施补偿价格

　　　36．厨房花岗岩板（或缸砖或预制板）灶台（不带门）；元/m

　　　37．厨房岗岩板（或缸砖或预制板）灶台（带门）；元/m

　　　38．厨房壁柜；元/m

　　　39．厨房吊柜；元/m

　　　40．厨房洗菜（碗）盆；元/个

　　　41．锅；元/口

　　　42．卫生间镜子；80元/㎡

　　　43．卫生间组合台盆（含镜子）；元/个

　　　44．立式洗脸盆；元/个

　　　45．成品淋浴房；元/个

　　　46．普通浴缸；元/套

　　　47．中档浴缸；元/套

　　　48．高档浴缸；1元/套

　　　49．座式大便器；元/个

　　　50．蹲式大便器；元/个

　　　51．厨房水池；元/个

　　　52．洗衣池台（贴砖）；元/m

　　　53.　普通平台（水泥）；元/m

　　　54.　不锈钢洗菜、洗碗盆（单槽）；元/套

　　　55.　不锈钢洗菜、洗碗盆（双槽）；元/套

　　　（六）屋面设施补偿价格

　　　56.　屋面钢筋或砖砌水箱3吨以内；元/个

　　　57.　屋面钢筋或砖砌水箱3吨以上；元/个

　　　58.　屋面不锈钢水箱；元/个

　　　59.　屋面彩钢板搭盖；元/㎡

　　　（七）固定柜子补偿价格

　　　60.高衣柜；元/㎡（正投影面积）

　　　61.　书柜；元/㎡（正投影面积）

　　　62.　吊柜；元/m

　　　63.木物架；30元/㎡

　　　64.　电视柜（固定）；元/m

　　　65.背景墙（贴砖含边框）；元/㎡

　　　（八）拆安费

　　　66.　空调拆装；元/台

　　　67.热水器拆装；元/台

　　　68.太阳能热水器；元/台

　　　69.有线电视移户；元/户

　　　70.　电话移机；50元/户

　　　71.　水表拆装；元/户

　　　72.　电表拆装；元/户

　　　（九）其他

　　　73．铁爬梯（含扶手）；元/㎡

　　　74．钢板楼梯（含扶手）；元/㎡

　　　75．不锈钢栏杆、扶手；50元/㎡

　　　76．晒衣架（管）；50元/㎡

　　　77．砖砌水泥板供台（贴砖）；元/m

　　　78．毛石砌垱墙；元/m3

　　　79．琉璃瓦\陶瓦；70元/㎡

来源：建瓯市政府网站

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